中国房地产市场正在经历一轮“前所未见”的政策调整。
所谓“前所未见”有两重含义。
一是政策力度大幅超预期。比如,上海的限购政策14年来首次出现实质性放松;广州购房需缴纳个税(或社保)的时限降至6个月,并且打破了此前差别化信贷政策“三套房不能贷款”的限制。目前,超过80%城市首套房首付比例已降至15%的历史最低水平,购房政策全面走向宽松阶段。
二是“解题思路”与以往完全不同。此次出台的诸如房地产项目“白名单”制度、政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,都是前所未见的政策措施,瞄准的是当下楼市的关键问题,即:房地产企业流动性风险。业内普遍认为,新的“解题思路”找到了问题的症结。前段时间房地产股出现一波明显拉升,显示市场对此态度积极。
“前所未有”的政策潮开启楼市调控和发展的新时代。尽管“5.17”重磅房地产政策组合拳打出不到两周,但细微处,变化已经开始出现。
变化一,“老破小”交易升温
近期,在一二线城市,卖不动的“老破小”似乎打了个翻身仗。
据机构统计,杭州5月9日全面取消限购后,“老破小”的日均成交量同比增长38%,交易活跃度大增。这并非靠“以价换量”取得。近期,部分杭州市中心老小区出现“量价齐升”的状况,有业主挂牌价每平方米“逆势”上调1000元-2000元。
北京海淀区一位中介经纪人也表示,近期“老破小”的带看量和成交量都有明显提高。
“老破小”一般是指城区房龄老、房屋破旧,且内部面积较小(一般小于70平方米)的房子。在本轮楼市调整中,“老破小”房价率先下跌,且跌幅较大。这种被业内视为“劝退资产”的房子交易升温背后有两个逻辑。
首先,经历一轮房价调整,“老破小”价格跌回均衡水平,购买性价比提升。
随着价格下调,“老破小”的租售比明显提升,一套总价200万元左右的房子买来出租,月租金基本可以覆盖房贷月供,20-30年内可以回本,收益情况好于其他类型住房。
其次,作为住房改善链条的底端,“老破小”升温也显示出近期购房者情绪有所改善。
“老破小”升温是房价调整后,供求关系重新匹配的结果。不同类别房产达到回暖临界点会有先有后,此番“老破小”升温反映出市场真实的潜在需求依然较大。
变化二,北京二手房挂牌量“不升反降”
另一大变化在于近期北京二手房成交受政策提振放量的同时,二手房挂牌量不增反减。这可能是市场情绪好转的另一个先导信号。
去年以来,多轮楼市利好政策发出后,均带来二手房挂牌量的短期激增。这是预期不稳前提下,恐慌性情绪的集中表现,部分业主急于套现离场。但本轮楼市政策之后,这一情况有所改善。
据北京市住建委发布,刚刚过去的5月份,北京二手住宅网签量为近1.34万套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计,5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。
尽管后续挂牌情况仍需观察,但短期挂牌量不升反降,一定程度上说明购房者情绪开始出现积极变化。
变化三,百强房企5月销售额环比小幅回升。
房企业绩修复是摆脱流动性困境、保交房的关键所在。
5月份百强房企业绩小幅回升。据中指研究院统计,百强房企5月销售额环比增长4.95%;克而瑞研究中心发布的当月房企销售操盘金额环比也有3.4%的增长。绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
也需要看到,5月份,房企业绩绝对水平仍处于低位,同比仍在下行通道,销售量的修复、市场信心的恢复都需要时间。
总的来看,上述三大变化显示当前房地产市场在再平衡过程中势能的变化。需要注意的是,这些指标大多反映局部市场的表现,尚未能形成整体性、趋势性的转折。目前多数城市房地产市场仍处于需求修复期,后续如果超预期的政策组合拳持续发力,楼市积极因素有望逐渐累加。
“三里河”工作室出品
男朋友老是吸我的小兔子图片
啊英语老师的胸好软
吃赵露思的乳液好喝吗
妈妈的朋友2在线观完整版看中文字
2022GGY钙男男视频
我可以上你吗日剧
一个吸上一个添下小说
上边一个日下边一个非念啥电影
《帐中香》txl金银花
酒后和朋友换娶妻中字3
麻花豆传媒剧在线MV免费牛牛
人皇skyvs兽王grubby
优质JING液收集器系统H1
大团圆结局公交车
十九岁韩国HD免费完整版
国产一线产区二线产区
FREEZEFRAME丰满寡妇
J8又粗又硬又大又爽又网站
厦门路虎事件2分38秒
do的时候夹一下是什么感觉
海角社区haijiao06
在床上拔萝卜又疼又叫的描写
女方输了任男方处置清清1000字
妽妽的下边好紧春雨医生
uyingyizu
母亲把身体做生日礼物
免费观看桶机十分钟
爱情岛永久免费线路二视频
甘雨安慰下部CG漫画在哪看
国色天香精品一卡2卡3卡4公司
意大利性未删节版在线
黑人RAPPER大全
炎の孕ませも身体测2
体CHINESE大学生宿舍飞机
WRITEAS锁精环
王者荣耀伽罗爽上天的表情
按摩师舌头入侵女顾客
WRITEAS花蕊
国产无人区二卡三卡四卡不见星空
妈妈醉酒后误认为我是爸爸
压在窗户上C给别人看
晚上进了二女小妍的身体
甜蜜惩罚我是看守专用宠物翻译中文
三根一起会坏掉的好痛红梅
jmcomicios拿走不谢
野花视频在线观看播放在线观看6
51CG今日吃瓜热门大瓜
美美哒免费高清影院在线观看7
拔擦拔擦8X永久华人网址
男朋友用筋膜枪把我玩哭小说
中国小鲜肉巨大2022GARY
小蓝彩虹男GARY2023
麻花豆传媒剧国产MV瑜伽垫上
家长让我坐在振动器上写作业
被黑人肉体暴力强奷在线播放
葫芦里不卖药千万影片你需要官网
男生越往里越有劲声音
美美哒日本中文免费
樱桃视频首页在线观看
2022男钙GGY钙站
S货是不是想挨C叫大声点
男生把自己的手放到女生的qq里
母亲女儿女婿三人混战闹元宵
甘雨从尿道口挤出白色脓图片
帮帮我爱神豆瓣
女性为什么喜欢三指探洞呢
两个人免费视频播放的
我的漂亮女房东中字
孩子没睡着老公侧身做
最近更新中文字幕2019图片
俄罗斯XXXXXL18
男女XX00上下抽搐动态图
爱情岛论坛网亚洲品质自拍
善良的小峓子2在钱 中文版
含羞草独麻婆豆腐传媒
四房色播手机版
日本人文艺术欣赏PPT图片下载
TOTAKKAHAYAKIRIX77777
玩白嫩少妇小泬高潮18P
荔枝视频app男人影院在线观看
女神漫画登录页面免费漫画入口页面
国产乱码无限2021芒果
催熟PO1V3
欧洲VODAFONEWI
岳一夜被你要了六次
国精产品69永久中国有限
TOM永久转入接口
藏经阁福利导福航大全
2023钙GGY钙站入口
公交车大尺寸的小黄说说1000字
新红楼梦 艳情版
YSL千人千色YESE88网站
往下边塞玉器出门write
女儿的朋友5中汉字晋通话
学长能不能换个地方做工作
天天射干2019快速 localhost
儿子一晚上要我三回怎么办呢
男男车车好快的车车动漫
两根一起进去疼拔出来就不疼
草莓榴莲向日葵18岁站长统计
一边说嗯一边喘气的声音怎么形容
13适合用多大的仙女棒
把筷子放屁眼里不能掉作文
顶一下叫一声是什么意思
性VODAFONEWIFI另类老少性
分手那天我们做了八次
伽罗といちゃつきたい腿法
美国男人的大鸟
不伦纯爱百度影音
吧唧吧唧吧唧一口一口吃掉了
欢乐颂5高清免费
错几道题往下面插一支笔作文
亚洲不乱码卡一卡二卡4卡5
小雪要撑破了黑人好大
仙女棒坐着使用示意图
免费看美女裸露无档网站
隔壁的女孩中字在线观看 1080P
sqte-046
亲亲抱抱柔柔的图片
帅气GARY体育生网站MV视频
桃花在线观看视频播放免费
WRITE AS 黄瓜
bgmbgmbgm毛多多视频1
玩滑梯吗越往下越疼那种污梗
越往下越疼那种
永远免费的品色堂
伽罗ちゃん的个性特点有哪些
GGY钙2023入口廖男男
过来自己趴好选工具小视频
冰块和棉签弄出牛奶(黄)视频
日产无人区一线二线三线新版
宝宝上面全都是你的水
tpu色母能与pa6色母通用吗
一边吃饭一边和爸爸
男朋友咬小兔兔是应该怎么回应
FULAO2粉色标原版本下载地址
国外精产品W灬源码1688网站
男生吃小兔兔的细节描写知乎
最刺激的乱惀小说合集
免费国精产品一二二三
国产乱码卡二卡三卡4
够了够了已经满了c了
楚晚宁墨燃所有肉车微博截图
小乌酱黑白双丝脚足在线看
爸的大还是你老公的大
老赵抱着月月在厨房做欧美视频
gransremedy老太太
深夜动画在线观看
如何自罚隐私又不伤害隐私
XL上司第樱花未增删带翻译
世界上最大阳器有多大
男生淦哭男生的过程
欧美致敬很多经典的黑白mv
6人轮换C一个
男女一边摸一边做爽爽的动态图
美国ZOOM人与ZOOM欧
原神ちゃんが腿法娴熟を
神奇宝贝ag132
GARY2023小蓝视频网站
我的兔子好软水好多双指探洞
欧美无人区码卡二三卡四卡
对准了自己动不然不给你下一句
人类是如何交匹配的过程
在公交车最后一排被多人
XRK1_3_0ARK向日葵站长推荐
宝宝我们换个姿势楼梯口图片
亚洲无人区码卡二卡三卡
王多鱼韩婧格博雅免费网站
小孩把坤坤放入妈妈里面
4虎的新地址是多少
被黑人伦流澡到高潮HNP动漫
欧洲Zoom人与Zoom
带电动玩具上课
秘密教学93话恩爱久等了免费
父母儿女一家换着玩的句子
禁止的爱善良的小子姨1
夹住去上学不可以掉下来作文
激荡瑜伽1V2PO
国色一卡2卡3卡4卡在线新区
欧亚精品卡一卡二卡三737
高冷男受用钢笔玩自己GH视频
王者荣耀黄化网
zztt黑暗传送门精彩片段
年轻漂亮老师高清线
麻花传MD0174苏蜜清歌在线
3个人同时玩一个人视频
2023年免费进入B站
几天不做就湿成一片
是不是欠C了那么多水
老师把筷子放进我P眼的作文
污污的文章 看了会出水
公交车6人轮换C白月是啥?
小SB怎么欠C啊
永久的免费论坛
siro-1063
我和老妈一起嫁剧情
年轻漂亮的老师2中文版
黑料网-免费吃瓜-独家爆料
无翼乌全彩无遮挡漫画大全
浪翁荡熄的幸福生活
精密导航agv
欧洲女RAPPERDISS大
善良妈妈的朋友9完整有限中字木
人狗ZOOM欢迎你
欧洲无人区码头IV在哪
妈妈的朋友2在线观完整版看中文字
校霸做错一题学霸就插一支笔
原神ちゃんが腿法娴熟を视频
深入交流1V3
房奴试爱未删减完整版
GAY2022空少被体育生暴菊
私人IMAX家庭影院
无人区一码一码二码三码区别
gaogao8
狗配人怎样配马配人呢
妈妈的朋友13在完整视频带翻译
40部AI明星造梦赵丽颖
数学课代表的胸摸起来软软的
宝宝家里没人今晚弄刺激点
俄罗斯大转盘多人运动
妈妈从拒绝到迎和合
一下又一下有力的撞进去
青娱极品盛宴国产分类细腿
娇妻系列交换27部多P在线观看
原神雷电将军不遮副乳
车后车座的疯狂的做细节视频
顶的速度越来越快越叫
学霸C小混混到哭
CCYY备用地址
是不是想让我弄你了视频
好满射太多了装不下了动漫软件
趴在玻璃窗做给别人看的视频
ADC自拍视频
人间小喷泉H1V3H
坐在老师的紫根上写作业
斗罗大陆女生去掉所有服装软件
输了让对方随便玩一个月的作文
3是不是欠C很久了H
去姥姥家进入妈妈身体的说说心情
成片人卡1卡2卡3手机免费看
俄罗斯美女艺术照
HENTAINATRUAL
女生会喜欢开双门吗
怎样把自己C到哭
交警用小XUE查酒驾H
俄罗斯人和欧洲人的情感差异
乖好好含着待会就给你
WRITE AS 吸蒂器
Gary1609百叔的个人风格
高中班级玩具小诗嗯啊
野花香HD免费高清版6高清版
姐弟拔萝卜又叫痛又叫高新
Q1制片厂七夕潘甜甜剧情
刻晴被盗宝团C的不能自理视频
xiaav 这里因你而精彩
田朴珺魔鬼天使
台湾仙踪林XZL
可以看张津瑜视频的浏览器夸克
数学课代表的那真紧的作文
小婷又软又嫩又紧水又多的软件
2022GGY钙打椿机受
妈妈的朋友8中字电视剧
小洞饿了想吃大香肠有限公司
日本农村大姐rapper
仙踪林company Limited19
一边讲题一边doi
一浅二深三大叫法是什么
XZL仙踪林中国大陆
我想用乌龟蹭你的扇贝视频
麻花豆传媒剧国产MV天美
WRITE AS 夹东西出门
小洞饿了要吃大香肠有声音
WRITEAS作业PLAY
禁天漫堂网站进入
弱点73话我也要一起洗
花蝴蝶免费版高清版
是这里吗?他反复地顶着那一个点
小燕子乾隆在马车上的欢乐
开车晚上污痛痛的声音
日产一二三区别图片高清
宝宝才几天没做就舒服成这样
公交车上要了无数次
雍正睡了自己女儿是真实的吗
一本岛道在免费线观看
naruto henta
禁天漫堂网站进入
天美传媒作品集
地下室偶像SANA未增删带翻译
野花视频观看免费最新
大龟慢慢挺进我的体内什么意思
月光在线观看免费
乱码一乱码二乱码三新区
年轻的女职工在线观看
虫虫漫画弹窗页面在线观看
日本一卡二卡三卡四卡免费观
老卫和淑蓉的船上生活
妈妈装睡让我进
红豆视频在线观看免费播放
人与畜禽杂交MOUSE农场K9
新版猫咪永久地域网名
男男车车好快的车车有点污的网站
某处紧密的结合在一起的意思
王者荣耀阿离嘴巴里含着口水
剧烈摇床运动视频
未成年的女RAPPER
女生喜不喜欢双指探洞
PRUBURB官方网站入口链接
两个人的BD高清视频免费
榴莲视频在线观看视频 1080P
两个人一前一后的上我
迈开腿尝尝你的小草莓什么意思
野花高清免费观看
每天都是被C着醒的
老婆不在家一个人寂寞CSGO文案
69无人区码一码二码三码七码
初中女生喊疼男生越往里寨游戏
办公室的交易 韩国电影
爱情岛论坛永久免费线路
5G影讯5G天线在线观看免费网址不用下载
年轻的母亲最初中字7巴巴鱼汤饭
1码2码3码4码无人区
我的奶头被他吸的又红又肿
大尺寸的小黄说说
旅游途中夫妻换着玩的说说
凌华ちゃんがを腿法娴熟部下
一杆长枪直入两扇门
宝贝坐起来自己摇
把腰抬一下不然我没法动
是美男啊之结伴同行
国内SPEAKINGENGLISH真打
男生越往里越有劲声音
日本顶级rapper潮水老娘
父亲的东西又长又黑的说说句子
王者荣耀英雄黄化网站在线看
甘雨从尿道口挤出白色脓图片
办公室车多肉多的1V2
重生之门在线观看完整版高清
被弄得走不动路走不动怎么办
开车开到下面流污水
动漫美女被辱图
没带罩子让他吃了一天的药有事吗
GC突然抽出来
亚洲无人区一卡2卡三卡
中文字日产幕码三区做法
doctor strange
用他的大句号撞击我的小括号
注射器放屁眼里灌注牛奶视频
老师拉我去办公室做了一节课英语
羞羞漫画官方登录页面免费漫画弹窗破解版
日产精品1区至六区有限公司
言教授要撞坏了笔趣阁相似的小说
俄罗斯videodese12
一支笔把自己做哭
腿张大点就可以吃到扇贝免
全是肉的糙汉文现言推荐
GRAHAMCOXON女儿
绿巨人推广官网
厨房里两只乳头被吸肿了
老旺的大肉蟒进进出出视频
晚上被弄得走不动路走不了
乱马二分之一热斗篇
为什么越往里越得劲的APP
二指探洞应该怎么抠
低头看我们结合的地方阅读
全美超模大赛第十五季
动漫美女的禁处
网站你懂我意思吧的
JEALOUSVUE护士
埃及猫没有衣服跳舞动画片原版
肮脏秘密俱乐部
男女晚上做运动生宝宝好吗
WRITEAS撑桌上
用注射器打水放屁眼里故事
她舔我阴部好爽69式
丰满肥女巨肥BWWBBWW
淑蓉又痒了办公室献身
S货是不是想C叫大声点儿
北京掌汇天下科技有限公司 版权所有
公司地址:北京市西城区西绒线胡同51号南门
京公网安备11010502026839号| 京ICP证:120337号| 京网文 [2018] 5934-459 号| 京ICP备17065190号-1